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钱塘汇-杭州钱塘(汇)首页网站丨欢迎您丨楼盘详情-房价户型图

发表时间:2024-03-05 06:11:27 来源:案例展示

  原标题:钱塘汇-杭州钱塘(钱塘汇)首页网站丨钱塘汇欢迎您丨楼盘详情-房价/户型图

  近日,以“产业新城·共望海潮”为主题的杭州东部湾新城发布会在钱塘区国际创博中心举行,历经多代钱塘人努力围垦抢滩而崛起的工业区,而今又赋予了新的名字——杭州东部湾新城。

  “与钱江新城二期一体谋划、协同开发”,如此高定位下,东部湾新城或许将崛起成为钱江新城3.0。而且,这是继钱二之后,杭州又一个一线沿江的新城。

  此外,发布会现场正式对外发布杭州东部湾新城城市设计,6家战略合作伙伴和10家企业带着高端产业项目与新城“携手”,这也标志着杭州东部湾新城建设迈入了新阶段,将从“以产为主”向“产城融合”华丽蝶变。

  东部湾新城作为新城,少不了重磅商业的加持,如果华润能带来“万象系”商业,对下沙来说,是令人期待和激动的。

  从目前的市场趋势来看,大牌商业确实能成为驱动板块发展的引擎。在钱江新城、勾庄等地区,不少开发商都选择引入大型商业项目以拉动周边居住、商业、教育和医疗等产业的发展。

  这种商业与城市发展相互促进的模式已经取得了一定的成功。下一个成功的会不会是东部湾新城?

  根据官方发布,东部湾新城总面积10平方公里,南部以江堤为边界线号大街往东直至钱塘江。

  其实这片土地,算是杭州产业高质量发展重要的“前沿阵地”了,早在90年代就已经有大批优质企业落地。只是“起个大早、赶了个晚集”。

  1993年,杭州钱江外商台商投资区江北区块抓住时代发展机遇,几乎是赶着“末班车”,升格成为了国家级杭州经济技术开发区。

  而作为杭州最早的开发区,缔造了一个又一个“下沙速度”,乃至“杭州速度”的背后,是杭州经济技术开发区一代又一代建设者们夜以继日的拼搏。

  十年前,地铁一号线开通的时候,下沙人对下沙是满怀希望,以为下沙能投入主城区的怀抱,但是十年后,杭州行政区调整之后,下沙从江干区划出,与原来萧山区的大江东合并成钱塘区,然而钱塘区政府又跑到了大江东。

  在今年发布的钱塘区国土规划里,东部湾新城和江海之城,是钱塘区「一江两岸」的双引擎。

  直到最近的“产业新城·共望海潮”杭州东部湾新城发布会举行,在这次发布会中,对东部湾新城的发展道路进行了详细的规划。

  近年来,钱塘加速推进科学技术研发、技术转化、国际贸易、国际交往、商务服务等生产服务,支撑先进制造业发展。

  其中,下沙区块以国际视野高标准助力建设现代化都市区,着力打造智能制造研发技术服务与集成应用的创新发展区。

  杭州东部湾新城以此为契机,按照“1353”发展路径,力求打造具有时代特征、钱塘特色、滨水特点的长三角地区产城融合先行示范、湾区经济高水平发展前沿阵地。

  根据规划,接下来的东部湾新城,将围绕“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大节点进行开发建设。

  望海潮和金沙嘴(东部湾总部大楼)则位于沿江区域,分别在11号大街东西两侧。

  如果这座“万象系”商业可以在一定程度上完成,最大有可能落地哪里呢?大概率是二选一:钱塘汇或望海潮。

  望海潮有江景的优势,而且,此前有传闻说华润要落地这里的时候,东部湾管委会也曾透露,与华润有过接触。

  今年3月,在“望海潮”板块,有一宗地块规划用途从工业商业兼容用地,改成了商业商务用地。

  之前就传闻称是因为万象系商业要来,但以华润拿地的习惯来看,往往会选择一些核心板块,一般会倾向于住宅商业的结合体,这种结合体能够完全满足人们对住宅和购物需求的同时提供便利。

  近日,浙工大设计发布了青聚中心项目的设计规划图,除了两幢醒目的“地标”双子楼、办公楼之外,还有开放式的街区。

  青聚中心的用地规划图由3宗子地块组成,其中,北侧的JS0903-02地块是商业用地。

  钱塘汇附近的青聚中心,招标文件中曾透露,这里会规划轨交,而且离金沙湖商圈也就1.5公里左右;

  所以,从种种迹象来看,华润如果将“万象系”商业落地下沙,那么青聚中心所在的商业地块可能性极大。

  华润置地旗下购物中心包括万象城、万象汇、万象天地等三大核心产品线,打造的模式和定位也各有不同。

  万象城为重奢定位,“引领高品质风尚标杆”的万象城主要位于一二线城市的核心或潜力商业地段,是全国奢侈品购物中心的代表性开发商之一。

  万象汇和万象天地则为非重奢购物中心,万象汇定位“感受活力与热爱的聚集地”,以一二线城市区域中心或三线城市的核心地段为主要选址目标;

  万象天地则定位“融合城市精神文化的潮流策源地”,是华润万象生活近来重磅推出的新产品线,主要位于高能级城市核心地段,有更大户外空间面积,承载更多当地文化元素,和当地人文精神结合更紧密。

  按照这样的定位,下沙主要以年轻群体为主,再根据东部湾新城的定位,未来要打造的也将是一座潮流圣地,所以华润如果在下沙落地“万象系”商业,应该是万象汇或者万象天地。

  东部湾新城作为一座新城,产业已发展多年、目前商业也有了靠谱的信息。唯一欠缺的,可能就是轨道交通了。

  目前区域内道路交互与通行已拥有了钱塘快速路,但是地铁暂未覆盖,没有线路上榜地铁四期。

  值得期待的有两个,一个是地铁8号线西延,有望进入后续杭州地铁的规划当中,这条线路将通过市中心直抵良渚。

  不过上个月,在一份东部湾新城道路提升改造的规划里,还提到了智轨。这是一种虚拟轨道交通工具,投资小、建设周期短。如果智轨能够落地,对于板块无疑也是重大利好。

  当然,东部湾新城本身也不缺人口导入。一方面片区产业力量还是可以的,另一方面下沙大学城在侧,本身就有了先天优势。

  不过当下的杭州,新城众多,钱塘区本身也有江南江北大片土地需要发展。东部湾新城最后能够迈上多高的台阶,依然还需要一些时间来检验。

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